行業新聞
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租戶租賃柴油發電機勉強維持運營。 |
“交了租金簽了合同，為什么房東連水電都不給提供。”位于嶗山區合肥路北村新苑網點房的幾位業主最近特別郁悶，他們租賃的網點房遭遇了斷水斷電的困境，裝修、經營都受到嚴重影響。據網點所屬的北村居委會相關負責人稱，斷水斷電起因是一租戶野蠻裝修，而對于其他業戶，該負責人稱系上屆領導班子遺留問題，需一定時間協調解決。
18日上午，劉先生向本報熱線96663反映了此事。記者隨后來到北村新苑5號樓網點，遠遠就聽到轟隆隆的馬達聲，只見一家網點前擺放著一個大型柴油發電機，正給就近的幾家網點供電。
在一家家具門店記者看到，只有一樓深處光線較暗的地方才開著燈，整個二樓全是黑乎乎一片，前來選購家具的顧客更是寥寥無幾。門店負責人李女士介紹，這家門店是今年年初租住的，上下兩層共3000多平方米，結果從裝修開始，麻煩事就一件接著一件。由于該門頭一二樓之間的一處樓梯正處于中央位置，業戶覺得非常不便便自行改造了樓梯，結果招來主管部門叫停罰款，物業也把水電給停了。后來，業戶將樓梯恢復原貌，但斷掉的水電卻再也沒有恢復。除了李女士的租賃的這家門店，市民建先生和單女士租用的兩間網點也有同樣的遭遇。
自5月份斷電以來，幾位業主多次找物業及社區居委會溝通，但水電仍是沒有動靜。為了維持正常運轉，業戶只好花錢租賃來一臺柴油發電機供電，水只能靠到就近的網點拎。據介紹，自5月份開始用柴油發電機發電以來，每月僅柴油費用就需要6萬元上下，而發電機的租賃費用則是每月一萬多元。如此算下來，幾家網點因為水電被斷，直接及間接損失每月就達數萬元，相應的損失卻不知道找誰索賠。.jpg)
據了解，這幾家網點均是從一家名為青島瀚金物業管理有限公司處租賃的，而對于幾位租戶的遭遇，瀚金方面也是苦不堪言。19日中午，記者見到瀚金公司的相關負責人，從其提供的房屋租賃合同上了解到，2010年11月18日，該公司從北都實業股份有限公司(北村社區居委會的村辦企業)租賃了北村新苑的全部網點房，總面積為27500平方米，租期為15年。按照雙方約定，北都公司要提供瀚金公司所有網點的水電暖及排水設施的正常使用，而瀚金公司享有對網點房進行經營或者轉租的權利。
“我們的租戶遭遇到這種待遇，我們也實在沒招了，只能幫著協調自發電或者拉條管道幫著供水。”瀚金負責人表示。
在隨后的采訪中，有業戶向記者透露，所有問題的根源并非什么野蠻裝修，而是此前該社區居委會及北都公司內部相關人員之間存在一些矛盾，結果將矛盾轉嫁到這些業戶頭上。“說到底就是為了錢，剛租賃給瀚金的時候周邊配套都不好，經過幾年運營這一片的網點已經頗具規模，社區和公司的一些負責人覺得當初的租金要低了。”一位知情人士告訴記者。
18日下午，記者聯系上該網點管理單位北都實業公司下屬的北都物業的負責人王經理。王經理稱，這些網點均是租戶跟瀚金公司簽訂合同，而至今未在北都物業辦理過任何手續，所以跟北都物業沒有任何關系，物業方面沒有義務給這些網點供水供電。除此之外，網點承租人因多次更迭，尚有幾十萬的費用沒有交齊，所以物業方面也無能無力。王先生表示，此事只能讓瀚金公司與北村社區居委會溝通協調。.jpg)
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記者隨后聯系上北村社區居委會負責人由主任，由主任表示，停水停電的起因是一租戶沒有向物業申請就野蠻裝修 ，對于租戶已經恢復樓梯原貌的現狀，由主任表示該工程尚未獲得建管局、居委會以及社區群眾的審核通過，因此遲遲沒有恢復供水供電。
而對于其他受到此事牽連的租戶，由主任表示這屬于“遺留問題”，并反問“租給你的房子你還能租給別人嗎”，對于瀚金與北都簽訂的租賃合同問題，由主任表示這是社區之前的負責人與瀚金簽署的，新任領導班子正在就該問題進行協調。